政策法规

新修订的《内蒙古自治区物业管理条例》 部分条款解读(七)

新修订的《内蒙古自治区物业管理条例》第一章总则第八条是“物业服务行业协会应当加强行业自律,规范行业行为,促进物业服务行业健康发展”。
新修订的《内蒙古自治区物业管理条例》提出“加强行业自律,规范行业行为,促进物业服务行业健康发展”的要求,是这次《条例》修改的一大亮点之一。
物业服务行业协会是代表物业服务行业全体企业的共同利益,是介于政府、企业之间并为其服务、咨询、沟通、监督、公正、自律、协调的社会团体组织。作为政府与物业服务企业之间的桥梁,向政府传达物业服务企业的共同要求,同时协助政府制定和实施物业服务行业发展规划、产业政策、行政法规和有关法律。执行行规行约和各类标准,协调物业服务行业企业之间的经营行为。监督物业服务行业服务质量、竞争手段、经营作风,维护物业行业信誉,鼓励公平竞争,打击违法、违规行为。如:中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》、向国务院建议将住宅小区的保安员更名为秩序维护员、内蒙古自治区物业管理协会制定《物业承接查验协议》示范文本、《居住物业前期物业服务合同》示范文本等都是这些方面的具体体现。????
开展对物业服务行业国内外发展情况的基础调查,研究物业服务行业面临的问题,提出建议,对物业服务行业的基本情况进行统计、分析、并发布结果。提供信息服务、教育与培训服务、咨询服务、举办展览、组织会议、出版刊物等等。如:中国物业管理协会出版《中国物业管理》杂志、2013年发布《物业管理行业发展报告》;兴安盟房地产业协会(物业管理协会)印发《工作简报》和提供技术、教育与培训服务等。
best365不算加时赛吗 行业协会作为一种自治性民间社会组织,通过行业规则实行自律管理。行业规则是典型的内部规则,它是在对行业内各个企业的权利和利益进行协调、平衡的过程中,通过谈判、协商、妥协等方式,达成的一种共识,由协会成员共同遵守。培养协会成员的理性自律精神,避免非理性的集体行动,促进利益和权利诉求的理性化和程序化,同时在行业内部形成一种自生自发的秩序——自律秩序,即一种“私序”。 相对于国家制定法所建立的秩序而言,当国家制定的法律缺位或有局限时,行业规则所建立的“私序”就成为国家制定法所建立秩序的一种重要补充和替代,如:《兴安盟物业服务企业自律公约》。因此,新修订的《内蒙古自治区物业管理条例》提出了“加强行业自律,规范行业行为,促进物业服务行业健康发展”要求,赋予了物业服务行业协会新的作为。??????????????????????????????????????????
(姜汉普)

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