见解与评论

专 家 有 话 说

? ? ? ?2019年楼市的主要矛盾不是房价上涨,而是房价大幅下跌,一二线城市可能还不是这样。如果2019年房地产市场出现大幅回落,首先影响的就是就业,因为房地产相关产业太多。--全国房地产商会 顾云昌
? ? ? 无论从购买力还是从房地产的基本面而言,高房价都没有有力支撑,巨大的泡沫难以消化。一二线城市继续小幅度下跌,而供应过剩的三四线楼市形势更加严峻。--经济学家 马光远
? ? ? ?2019年三四线与弱二线城市调控政策放松的可能性较大,一线城市和强二线城市放松程度有限,预计到2020年才会有所变化。? --易居研究院 杨红旭
? ? ? ?从最近几个月土地成交放缓的情况看,预计2019年的房地产投资会出现稳中略降的情况。 --国家统计局 毛胜勇
? ? ? ?房东不愿意租客抵扣个税,有个很重要的原因就是房东怕租赁行为被记录后,未来税更高。这个问题是一个技术细节问题,如果解决不好的话,可能会影响个税改革的初衷。”--中原地产 张大伟 --中财大 刘桓
? ? ? 房地产限价限购政策导致两个结果:一是房地产开发企业建房没有积极性,土地成本高,不挣钱了;二是有的房子质量下降了,不挣钱了,就投入少了。--城镇改发中心 李铁

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