见解与评论

对房价不能只管跌不管涨

? ? ? 10月份以来,由于多种因素促使兴安盟房地产市场淡下来,商品房销售环比增速回落8.12个百分点,其中商品住宅增速回落6.17个百分点;商品住宅销售价格环比增速回落1.39个百分点。但对此有些方面和人员认为,商品住宅销售面积及销售价格增速下降不是好事,会影响地方经济发展,政府应干预一下房市。这种声音与前段时间人民日报旗下微信公众号“侠客岛”痛批安徽合肥某楼盘降价而被主管部门领导叫停又回涨事件如出一辙。请问:房价能涨,为什么不能降,要尊重市场规律。
到底是什么原因使这种荒谬的观点出现?毫无疑问,深层次的症结还出在背后的土地财政和有多套房产的人身上。
? ? ? ? 在房地产市场商品住宅价格大幅上涨的一年时间里(11月商品住宅销售价格同比增长21.67%),有关方面应加强调控,稳定市场预期,但有人却说“房地产问题只是市场供求关系,不需要干预房价上涨”。可是如今房价环比增速略有下降之时,就有人出来说要管一管,这显然是不对的。在一个时期,房地产市场有冷有热,房价有涨有跌,是有规律的,主要是供求关系在起作用,也不乏国家政策的功效。作为地方政府对房价不能只管跌不管涨,要综合考虑,全面分析,科学调控。
? ? ? ? 党中央抑制房价上涨的决心没有发生变化,“房住不炒”的方略正在各方面得到进一步落实。地方政府有责任遏制房地产市场大起大落现象,既要管房价大幅上涨,也要管房价大幅下跌,当前主要任务是遏制房价快速上涨,而不是控制房价的小幅回落。要坚持“房住不炒”和“因城施策”方略,保持调控政策定力、稳定房价预期,促进房地产市场平稳健康发展。??
? ? ? ? 目前,兴安盟房地产市场总体上是平稳的,房价总体在合理区间,但有些地区房价涨幅过快,有些地区商品房库存增多,有些地区和楼盘房价虚高,值得政府及有关方面高度重视,努力在市场和政策的作用下逐步理顺,实现供求基本平衡,房价基本合理。 ??????????????(来源?本刊评论员)

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